Если вы задумываетесь о приобретении ВНЖ Греции при покупке недвижимости и рассматриваете вариант дома с бассейном, то мой опыт общения с владельцами таких домов, придётся как нельзя кстати. Собственники вилл поделились во сколько им обходится обслуживание бассейна в Греции.
Признаюсь честно, я всегда считала, что если и покупать дом в Греции, то в нем непременно должен быть бассейн. Вызывало только большой вопрос насколько дорого и хлопотно содержать домашний бассейн.
Поэтому когда у меня появился клиент для получения ВНЖ в Греции, который рассматривал покупку дома на Пелопоннесе, то у меня повилась отличная возможность узнать все плюсы и минусы наличия домашнего бассейна. Посмотрев десятки домов и пообщавшись с собственниками греческих вилл, я составила полное представление о том, как работает система содержания домашнего бассейна в Греции.
Начну с того, что если вы приобретаете недвижимость в Греции для последующей сдачи в аренду, то бассейн будет очевидным преимуществом. Такой дом намного проще сдать, да и стоимость аренды будет выше.
В среднем, в Греции купальный сезон длится с мая по октябрь, в связи с этим, существует 2 варианта поддержания воды в бассейне: оставить ее на зимний сезон и поддерживать содержание бассейна в течение зимних месяцев, либо слить воду, а весной залить бассейн свежей водой.
Для обслуживания бассейна можно нанять частных специалистов, которые будут приходить несколько раз в неделю, засыпать порошки и чистить бассейн. Такой специалист в Греции обойдется примерно в 120 евро в месяц. Можно подписать договор и с компанией, специализирущейся на обслуживании бассейнов. Их услуги уже обойдутся несколько дороже — примерно 450 евро в месяц, да и проверять ваш бассейн будут в этом случае лишь раз в неделю. Как правило, в поселках уже знают специалистов, которые занимаются обслуживанием бассейнов, и собственники делятся своими проверенными контактами друг с другом.
Химия для бассейнов обходится примерно 30 евро в месяц. А теперь давайте посчитаем, если оставить воду на некупальный сезон с ноября по апрель, то химия обойдется в 180 евро + обслуживание (возьмем эконом вариант — у частного специалиста) 720 евро, то есть за 6 месяцев придется заплатить около 900 евро. Слить воду и залить бассейн заново весной обойдется примерно в 170-200 евро. Без сомнения, экономически выгоден второй вариант. Бассейн в Греции облагается налогом, поэтому налог на дом с бассейном в любом случае будет выше, чем без него.
Почему же многие предпочитают оставлять воду на зиму? Очень часто людям просто удобнее, чтобы у них круглый год был доступ к бассейну, да и лень возиться весной с мытьем бассейна и заливать его свежей водой.
А дальше самое интересное: воду в бассейне могут не менять годами, бассейн просто поддерживается круглый год. И речь идет не о нескольких годах, а о десятках лет. Так, например, на фото ниже, вода в бассейне не менялась уже 13 лет.
Воду в этом бассейне не заменяли 13 лет. Бассейн просто поддерживается круглый год.
Не знаю как вас, а меня эта цифра повергла в шок. Особенно памятуя, сколько раз я заглатывала воду в бассейне, ну а дети это делают с завидной регулярностью.
Все иностранцы — собственники греческих вилл, с которыми мне довелось общаться на просмотрах, в один голос заявляли, что бассейн — это один большой плюс и для них приобретение греческой недвижимости не имело бы смысла без домашнего бассейна. В любом случае, покупать дом с бассейном или нет — это личное пожелание. Так что окончательный выбор за вами.
